فروش ملک موروثی ( مشاعی)

فروش ملک موروثی ( مشاعی)

وکیل متخصص فروش ملک موروثی ( مشاعی)حتی بدون موافقت و اجازه سایروراث تنها با درحواست یک ورثه وکالت ما بصورت تضمینی و به شرط موفقیت 09126161121

ما در سراسر کشور قبول وکالت نموده و سهم الارث شما را نقد نموده . به شما تسلیم مینمائیم 

نشانی دفتر وکالت ما : تهران خ استاد نجات اللهی کوچه نیائی پلاک 7 ممیز یک دفتر وکالت و مشاوره حقوقی رایگان 

قبول وکالت از سراسر کشور

09126161121

09122302302

09128394483

گاهی  به علت  اختلافات  بین  وراث  متوفی  امکان  به تفاهم رسیدن در خصوص  مال مورثی ( مشاعی) وجود ندارد  در این صورت  اگر ماترک ملک باشد  و احدی از وراث بخواهد سهم خود از مال مورثی  را اخد نماید چاره ای جز فروش ملک مورثی ندارد و از برای  این کار لازم است   مراحلی را  طی نماید :

قبل ازدرخواست فروش  ملک  موروثی چه اقداماتی باید انجام داد؟

1-اخذ گواهی انحصار وراثت

اولین قدم برای هر اقدامی در خصوص  ملک موروثی اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف می باشد.

2-اخذ صورت ترکه و صورتمجلس تحریر ترکه

قبل از درخواست دستور فروش ملک مورثی لازم است که ترکه متوفی  و دیون متعلق به  ان ترکه با طی تشریفات ان توسط صورت ترکه و صورتمجلس تحریرترکه مشخص گردد درخواست تحریر ترکه به شورای حل اختلاف  ارائه می گردد.

3-استیفاء دیون متوفی  از ترکه یا تصفیه ترکه

پس از اخذ صورت ترکه و صورتمجلس تحریرترکه  لازم است دیون متوفی  از ترکه استیفاء گردد و یا چناچه وارث قبول نماید  خود وراث دیون متوفی را تادیه نماید.و در صورتی که وارث نتواند یا نخواهد دیون متوفی را بپردازد وارث از دادگاه تصفیه ترکه را  مطالبه نماید.

4- چناچه تصفیه ترکه منتهی به فروش ملک مورثی نگردد، وارث لازم است  که به موجب قانون افراز املاک مشاعی ، تصمیم قطعی واحد ثبت اسناد و املاک حوزه ملک مبنی بر غیر قابل افراز  بودن ان ملک را  اخد نماید.

قبول وکالت از سراسر کشور

09126161121

09122302302

09128394483

درخواست فروش ملک مورثی از دادگاه

پس از طی نمودن مراحل فوق لازم است که وارث  درخواست صدور فروش مال مشاعی را  از  دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک نماید دادگاه پس از بررسی مراحل فوق  و احراز عدم قابلیت افراز ملک حکم به دستور  فروش  ملک مورثی  صادر  می کند.

این  حکم قابل تجدیدنظر است.

طرف دعوا

به موجب قانون واژه درخواست  در دادخواست صحیح تر است اما رویه  قضایی درخواست  فروش ملک مشاعی را  در قالب دادخواست  قبول می نماید لذالازم است سایر ورثه طرف درخواست  فروش ملک مشاعی و مورثی   قرارگیرند.