مراحل قانونی دریافت ارثیه ملک پدری در ایران چیست؟

مراحل قانونی دریافت ارثیه ملک پدری در ایران چیست؟

در ایران، برای دریافت ارثیه یا میراث ملک پدری، مراحلی که عموما باید طی شود عبارتند از:

مشاوره حقوقی رایگان با وکیل تضمینی و ملاقات با وکیل انلاین در دفتر وکالت ما با حق الوکاله اقساطی 09126161121

‏

مشاوره حقوقی رایگان با وکیل تضمینی و ملاقات با وکیل انلاین در دفتر وکالت ما  .

‏از تماس شما با دفتر وکالت ما سپاسگزاریم!
در اسرع وقت به پیام شما پاسخ داده خواهد شد .
ودر صورت نیاز با شما تماس تلفنی برقرار گردیده و یا جهت مشاوره حقوقی رایگان با وکیل تضمینی با شرط موفقیت در پرونده  دعوت خواهید شد . ⚘
لطفا سئوال یا خواسته خود را بطور دقیق با تصویر مستندات ارسال فرمایید .

1. تهیه وصیتنامه: در صورتی که فرد قصد دارد تا وصیتنامه بنویسد، باید این کار را با رعایت شرایط قانونی انجام دهد.
2. ثبت وصیتنامه یا شناسنامه فوتی: وصیتنامه یا شناسنامه فوتی باید به اداره ثبت اسناد رسمی منطقه مربوطه ارائه شود.
3. اخذ مدارک لازم: برای ثبت ارث، باید مدارک لازم شامل شناسنامه فوتی فرد فوت کرده، اسناد مالکیت ملک و دیگر اسناد مرتبط را آماده کرد.
4. پرداخت مالیات: معمولا مالیات باید از ارثیه پرداخت شود.
5. تقسیم ارث: ارث بر اساس قوانین میراث اسلامی در ایران تقسیم می‌شود و افراد مرتبط به ترتیب اولویت حقوق خود را به ارث می‌برند.
6. ثبت مالکیت جدید: پس از تقسیم میراث، باید مالکیت جدید ملک‌ها و دارایی‌ها به نام وارثین ثبت شود.

برای اطلاعات دقیق‌تر و بررسی حالت خاص خود، بهتر است که با یک وکیل مشورت کنید یا به دفاتر امور حقوقی مربوطه مراجعه نمایید.

اگر متوفی وصیتنامه نداشته باشد، مراحل دریافت ارثیه ملک پدری چگونه است؟

اگر متوفی وصیتنامه نداشته باشد، در مواردی که وصول میراث یا ارثیه ملک پدری مورد بحث قرار می‌گیرد، معمولا به ترتیب زیر مراحل باید طی شود:

1. ثبت فوتی و مراجعه به دفتر امور میراث: ابتدا باید فوت فرد را ثبت کرده و سپس به دفتر امور میراث مراجعه کرد.
2. معرفی و اثبات وارثین: وارثین باید معرفی شده و اثبات هویت شوند. این شامل ارائه مدارک شناسایی و اسناد مربوطه می‌شود.
3. تعیین سهم هر وارث: بر اساس قوانین میراث مربوط به هر وارث سهم مشخصی تعیین می‌شود.
4. تقسیم میراث: پس از تعیین سهم هر وارث، میراث بین وارثین تقسیم می‌شود.
5. ثبت مالکیت جدید: پس از تقسیم میراث، باید مالکیت جدید ملک‌ها و دارایی‌ها به نام وارثین ثبت شود.
6. پرداخت مالیات: در بعضی موارد، مالیات باید از ارثیه پرداخت شود.

در هر صورت، بهتر است که برای انجام این مراحل و اطلاعات دقیق‌تر، با یک وکیل مشورت کنید یا به دفاتر امور حقوقی مربوطه مراجعه نمایید.

اگر متوفی چند همسر داشته باشد، تقسیم ارث چگونه است؟

در صورتی که فرد فوت کرده چند همسر داشته باشد، تقسیم ارث و میراث بین همسران و فرزندان از هر همسر به ترتیب قانون مشخص می‌شود. در ایران، بر اساس قوانین میراث اسلامی، تقسیم ارث در صورت وجود چند همسر به صورت زیر است:

1. برای همسران:
   • همسران متوفی در صورتی که از او فرزند نداشته باشند، حق یک قسمت از ارث (مثلا یک هشتم ارث) را دارند.
   • اگر همسران متوفی هم فرزند داشته باشند، آن‌ها می‌توانند یک قسمت از ارث را دریافت کنند، که این قسمت معمولا کمتر از قسمتی است که به فرزندان تعلق می‌گیرد.
2. برای فرزندان:
   • فرزندان از تمام همسران متوفی به ترتیب اولویت حقوق خود را از ارث می‌برند. هر فرزند از هر همسر حق مشخصی از ارث را دارد که بر اساس قوانین میراث تعیین می‌شود.

تقسیم ارث در مواردی که فرد چند همسر داشته باشد، پیچیدگی‌های خاصی دارد و برای اطلاعات دقیق‌تر و توضیحات کامل‌تر، بهتر است که با یک وکیل مشورت کنید یا به دفاتر امور حقوقی مربوطه مراجعه نمایید.

در صورت وجود پدر و مادر متوفی، سهم آنها چقدر است؟

در صورت فوت یک فرد و وجود هر دو پدر و مادر، سهم آنها از ارث بر اساس قوانین میراث اسلامی ممکن است متفاوت باشد. در ایران، برخی از قوانین میراث در مواردی که هم پدر و هم مادر زنده هستند و فرد فوت کرده است، به شرح زیر است:

۱. پدر متوفی:

• اگر پدر فوت کرده باشد و مادر زنده باشد، پدر در صورت عدم وجود فرزند، دارای یک سهم از ارث است.
• اگر فرزندان وجود داشته باشند، پدر دارای حق یک ششم از ارث است.

۲. مادر متوفی:

• در صورت فوت مادر و حضور پدر، مادر دارای نصف ارث است.
• اگر پدر نیز فوت کرده باشد، مادر دارای تمام ارث می‌شود.

توزیع دقیق سهم‌های ارث بین پدر و مادر و دیگر وارثین بسته به موارد خاص و شرایط فردی ممکن است متغیر باشد. برای اطلاعات دقیق‌تر و توضیحات کامل‌تر، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید یا به دفاتر امور حقوقی مربوطه مراجعه نمایید.

در صورت وجود وصیت، چه تاثیری بر سهم الارث پدر و مادر دارد؟

در ایران، وصیت‌نامه می‌تواند تاثیری بر تقسیم ارث و سهم الارث پدر و مادر داشته باشد، اما باید توجه داشت که وصیت‌نامه باید با رعایت قوانین و مقررات مربوطه و طبق مقررات شریعت اسلامی تهیه شود.

در صورت وجود وصیت‌نامه، تقسیم ارث بر اساس مفاد وصیتنامه انجام می‌شود. اگر وصیت‌نامه شرایط خاصی برای تقسیم ارث بین وارثین، از جمله پدر و مادر، تعیین کرده باشد، این تقسیم باید اجرا شود.

اما باید توجه داشت که در ایران، وصیت‌نامه نمی‌تواند حقوق وارثین شرعی را کاملاً نادیده بگیرد و تقسیم ارث باید با رعایت حقوق شرعی افراد صورت گیرد.

بنابراین، اگر وصیت‌نامه تأثیری بر سهم الارث پدر و مادر دارد، این تأثیرات باید با توجه به قوانین و مقررات مربوطه اجرا شوند و باید از طریق مشاوره با وکیل یا کارشناسان حقوقی صحت و اعتبار وصیت‌نامه و تأثیر آن بر تقسیم ارث بررسی شود.