صلح نامه

عقد صلح به عقدی  می گویند که طرفین  جهت تملیک عین و منفعت توافق میکنند  و قرارداد ان بصورت صلح نامه  رسمی یا عادی تنظیم میگردد.

صلح نامه چیست ؟

صلح نامه سندی است که در آن قید شده شخصی مال خود را به دیگری صلح کرده است که این امر هم در دفاتر اسناد رسمی به صورت رسمی  هم به صورت دستی و عادی تنظیم می شود که این صلح نامه نیز دارای اعتبار می باشد اما ممکن است نسبت به آن ادعای جعل شود . بنابر این بهتر است این امر در حضور شاهد صورت بگیرد و طرفین با امضاء و اثر انگشت خود آن را تایید کنند . 

ارکان عقد صلح

مصالح : به شخصی که اموال خود را برای صلح به دیگری می دهد و یا در اختیار وی قرار می دهد.

متصالح: به شخصی که در یافت کننده مالی است که صلح شده متصالح می گویند

مورد صلح : مالی که یا عین است یا منفعت و در عقد صلح موضوع عقد  واقع می شود .

اوصاف عقد صلح :

• صلح یک عقد رضایی است : لزومی برای ثبت رسمی نیست و تنها توافق دو نفر در آن کافی می باشد .
• صلح می تواند هم معوض باشد و هم مجانی : در صلح لزومی برای دریافت عوض وجود ندارد .
• این عقد یک عقد لازم است وامکان برهم زدن آن بجز شرایط خاص وجود ندارد .

صلح محاباتی چیست ؟

به صلحی که شخص در مقابل آن عوضی دریافت نمیکند و یا اگر دریافت میکند ارزش آن برابر با مال مورد صلح نباشد به این صلح ، صلح محاباتی می گویند .

صلح خیاری : صلحی که حق بر هم زدن عقد صلح برای مصالح وجود دارد و برای این حق فسخ مدتی را در نظر می گیرند .

صلح عمری

در این نوع صلح یک نفر مال منقول خود را تا پایان عمر خود یا متصالح یا فرد ثالث صلح میکند اما حق انتفاع و سکونت آن برای خودش باقی می ماند .

صلح رقبی : هنگامی که مالک حق استفاده از ملک  یا اموال خود را برای مدت مشخصی به شخصی انتقال می دهد به این صلح ، رقبی می گویند .

صلح سکنی :   در این نوع صلح فرد برای مدت معینی تنها حق سکونت در ملک خود را به دیگری واگذار می کند .

عقد صلح تحت چه شرایطی فسخ می شود ؟

• در صلح نامه برای یکی از طرفین و یا هر دوی آنها خواستار دریافت حق فسخ شوند و موجبات فسخ محقق شود.
• با استفاده از خیارات قانونی اقدام به فسخ صلح کنند . از میان خیارات که خیار تاخیر ثمن ، خیار حیوان و خیار مجلس مختص عقد بیع هستند از سایر خیارات جهت فسخ صلح می توان استفاده کرد .  مثال : طرفین دعوا می توانند با استناد به تدلیس  ، عقد صلح را فسخ کنند . ( ماده 764 قانون مدنی)
• عقد صلح نیز یکی از معاملات است و طرفین می توانند با توافق آن را اقاله کنند ( ماده 283 قانون مدنی ).

اگر شخصی برای فرار از دین اموال خود را به دیگران صلح کند حکم آن چیست ؟

اگر شخصی برای فرار از دینی که به طلبکاران خود دارد اموال خود را صلح کند این صلح باطل است ، زیرا جهت صلح باطل بوده و باعث خسارت طلبکاران می شود .

مورد صلح می تواند منفعت باشد ؟

چنانچه مورد صلح عین نباشد ولی حقی باشد که قابل انتقال باشد ،صلح صحیح است مانند زمانی که کسی به دیگری اجازه عبور از باغ خود را بدهد .

تاثیر فوت بر عقد صلح چیست ؟

عقد صلح لازم است و با فوت ، جنون ، و سفیه بودن طرف مقابل و دارای اعتبار می باشد .

آیا شخص محجور می تواند  یکی از طرفین عقد صلح قراربگیرد ؟

خیر ، دو طرف باید دارای اهلیت در معامله و اهلیت در تصرف باشند و شخص محجور نمی تواند یکی از طرفین این عقد قرار بگیرد ( ماده 753 قانون مدنی )

آیا مالی که  دارای ارزش معنوی است می توان در عقد صلح مورد معامله قرار داد؟

خیر ، در عقد صلح مالیت داشتن مال مورد معامله امری ضروری است و بنابر این مالی که دارای ارزش عقلانی و مالی نباشد نمی تواند موضوع این عقد قرار بگیرد .

صلح مال مشاع

چنانچه یکی از شرکای مال مشاع سهم خود از ملک را به دیگری صلح کند ، حق شفعه برای دیگر شرکا از بین می رود .

تفاوت هبه و صلح در چیست ؟

• صلح می تواند معوض باشد ولی هبه مجانی است.
• هبه قابل رجوع می باشد زیرا جایز است اما صلح از عقود لازم است و نمی توان آن را بر هم زد .

آیا مالی را که به ما صلح شده می توانیم بفروشیم ؟

اگر خیار شرط در صلح عمری وجود داشته باشد در این حالت انتقال آن تنها پس از فوت مصالح وجود دارد .

 اگر در عقد صلح امکان دریافت پول به عنوان عوض وجود دارد ؟

بله، اگر مصالح در مقابل مالی که صلح میکند  پولی به عنوان عوض دریافت کند این موضوع سبب  نمی شود که عقد صلح دچار مشکل شود .

مشاوره حقوقی رایگان با وکیل دادگستری و مشاور حقوقی