تسلیط ید

تسلیط ید به معنای داشتن حق قانونی برای کنترل و استفاده از یک مال یا ملک است جهت رزرو وقت مشاوره حقوقی با وکیل حاذق با شماره 09126161121 تماس حاصل فرمائید.

تسلیط ید چیست؟

تسلیط ید به معنای حاکمیت و اختیار داشتن بر مال یا شیء است. این اصطلاح بیشتر در حقوق مدنی و فقه اسلامی به کار می‌رود و نشان‌دهنده تصرف و کنترل یک فرد بر یک مال است

مفهوم حقوقی تسلیط ید

تسلیط ید در حقوق به این معناست که شخصی بر مالی تصرف داشته باشد و بتواند از آن بهره‌برداری کند این تصرف می‌تواند به شکل مالکیت قانونی یا تصرف غیرقانونی باشد

تصرف قانونی: شخص مالک مال است یا به صورت قانونی آن را در اختیار دارد مانند اجاره یا امانت

تصرف غیرقانونی: شخص بدون داشتن حق قانونی، مالی را در اختیار گرفته است مانند غصب

مثال :

اگر کسی در خانه‌ای زندگی کند که مالک آن است، تسلط او بر خانه قانونی و مشروع است. 

اگر کسی بدون اجازه، ملکی را اشغال کند، تسلیط ید او غیرقانونی (غصبی) است

قاعده فقهی “ید” و ارتباط آن با تسلیط ید

در فقه اسلامی، اصل “قاعده ید” وجود دارد که بیان می‌کند : 

هر کس مالی را در اختیار دارد، مالک آن شناخته می‌شود، مگر اینکه خلاف آن اثبات شود

یعنی اگر کسی مالی را در تصرف دارد، اصل بر این است که مالک آن است، مگر اینکه شخص دیگری مدرک یا دلیل قوی برای اثبات مالکیت خود ارائه دهد

کاربرد این قاعده 

در دعاوی ملکی و مالی، کسی که مال را در دست دارد، نیازی به اثبات مالکیت ندارد و طرف مقابل باید اثبات کند که او مالک نیست 

مثال: اگر شخصی ماشینی را در اختیار دارد، دادگاه او را مالک فرض می‌کند، مگر اینکه شخص دیگری با مدارک قانونی (مانند سند رسمی) خلاف آن را ثابت کند

موارد کاربرد تسلیط ید در حقوق

الف) در حقوق اموال و مالکیت

هر تصرف فیزیکی یا قانونی بر مال، نشان‌دهنده تسلط ید است 

تسلیط ید قرینه‌ای بر مالکیت است، مگر اینکه خلاف آن اثبات شود

ب) در دعاوی تصرف و مالکیت

در دعاوی تصرف عدوانی، غصب، یا رفع مزاحمت، فردی که بر مالی ید دارد، امتیاز اولیه دارد و طرف مقابل باید اثبات کند که تصرف او ناحق است

ج) در قراردادها و معاملات

در قراردادهایی مانند اجاره، عاریه، رهن، و امانت، تسلیط ید به معنای اختیار داشتن در تصرف است، ولی مالکیت تغییر نمی‌کند

تفاوت “تسلیط ید” و “ید امانی

گاهی ممکن است فردی مالی را در اختیار داشته باشد، اما مالک آن نباشد. این حالت را ید امانی می‌گویند، یعنی تصرفی که با اجازه مالک و بدون قصد تصاحب انجام می‌شود

مثال‌های ید امانی:

مستأجر که در خانه‌ای زندگی می‌کند، اما مالک آن نیست

شخصی که خودرویی را برای تعمیر از مالک تحویل گرفته است

– نگهداری مال دیگری به عنوان امانت

در این موارد، تسلیط ید وجود دارد، اما مالکیت تغییر نکرده است

تسلیط ید به معنای تصرف و اختیار داشتن بر یک مال است

قاعده ید در فقه اسلامی تصرف را نشانه مالکیت می‌داند، مگر اینکه خلاف آن اثبات شود

تصرف می‌تواند قانونی (مانند مالکیت و اجاره) یا غیرقانونی (مانند غصب) باشد 

در دعاوی حقوقی، فردی که مالی را در دست دارد، امتیاز اولیه دارد و طرف مقابل باید خلاف آن را اثبات کند

قاعده فقهی تسلیط ید :

قاعده فقهی «تسلیط» به معنای این است که کسی که چیزی را در اختیار دارد، می‌تواند در آن تصرف کند و دیگران نمی‌توانند او را از تصرف یا استفاده از آن چیز باز دارند، مگر در موارد خاص که خلاف آن ثابت شود. این قاعده در فقه اسلامی به طور گسترده‌ای در زمینه‌های مختلفی مانند مالکیت، اجاره، هبه و سایر مسائل حقوقی و مالی استفاده می‌شود

در واقع، قاعده تسلیط بر اساس اصل «لا ضرر» و «لا حرج» عمل می‌کند که به معنای آن است که افراد باید در تصرفات خود آزاد باشند مگر آنکه دلیل شرعی یا قانونی وجود داشته باشد که این تصرفات را محدود کند

برای مثال، اگر شخصی خانه‌ای را اجاره کرده باشد، طبق قاعده تسلیط، صاحب‌خانه نمی‌تواند بدون دلیل شرعی و قانونی وارد خانه شود و یا اجازه تصرفات شخص مستأجر را از او سلب کند

در نتیجه، قاعده تسلیط به نوعی یک اصل حمایتی برای حفظ حقوق افراد در تصرفات مالی و ملکی است

تسلیط ید در قانون مدنی و ایین دادرسی مدنی به شکل شرح داده شده؟

در حقوق ایران، قاعده‌ی فقهی “تسلیط” در قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی مورد توجه قرار گرفته است و مبنای برخی از مواد قانونی است. در ادامه، به بررسی جایگاه این قاعده در این دو حوزه می‌پردازیم :

تسلیط در قانون مدنی ایران

قاعده تسلیط در ماده ۳۰ قانون مدنی به این صورت بیان شده است : 

«هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد .»

این ماده به‌طور مستقیم به قاعده‌ی تسلیط اشاره دارد و تأکید می‌کند که مالک در ملک خود اختیار کامل دارد، مگر در شرایطی که قانون محدودیت‌هایی تعیین کند

همچنین، ماده ۳۱ قانون مدنی نیز حق تصرف و مالکیت افراد را محترم شمرده و مقرر می‌دارد که :

هیچ مالی را از تصرف صاحب آن نمی‌توان بیرون کرد، مگر به حکم قانون

در امور حقوقی مانند بیع، اجاره، وقف و سایر عقود، قاعده تسلیط مبنای اصلی برای تنظیم روابط مالکانه و تصرفات افراد در اموال‌شان است

تسلیط ید در آیین دادرسی مدنی

در آیین دادرسی مدنی، قاعده‌ی “تسلیط ید” به‌عنوان یکی از ادله اثبات تصرف و مالکیت شناخته می‌شود

ماده ۳۵ قانون مدنی می‌گوید :

«تصرف به عنوان مالکیت، دلیل مالکیت است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود»

بر اساس این ماده، هر کس مالی را در تصرف دارد، اصل بر این است که مالک آن است مگر اینکه شخص دیگری خلاف آن را ثابت کند. این اصل در دعاوی حقوقی مانند دعاوی تصرف عدوانی، ممانعت از حق، مزاحمت و اثبات مالکیت کاربرد دارد

در آیین دادرسی مدنی، دعاوی تصرف عدوانی (ماده ۱۵۸ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی) بر همین مبنا استوار است؛ یعنی کسی که ید (تصرف) بر مال دارد، قانون از او حمایت می‌کند مگر اینکه فرد دیگری با ارائه‌ی دلیل، مالکیت خود را اثبات کند

در قانون مدنی، قاعده تسلیط به معنای حق تصرف مالک در مال خود است، که در مواد ۳۰، ۳۱ و ۳۵ قانون مدنی به آن پرداخته شده است

در آیین دادرسی مدنی، تسلیط ید به عنوان قرینه‌ای بر مالکیت شناخته می‌شود و در دعاوی مربوط به تصرف عدوانی و مالکیت نقش مهمی دارد

بنابراین، این قاعده در هر دو نظام قانونی و فقهی جایگاه مهمی دارد و از حقوق مالکیت و تصرف افراد در اموال‌شان حمایت می‌کند

تسلیط ید بر مال غیر منقول همراه با تعریف اموال منقول و غیر منقول :

تسلیط ید بر مال غیرمنقول همراه با تعریف اموال منقول و غیرمنقول

در حقوق مدنی ایران، قاعده‌ی تسلیط ید نقش مهمی در اثبات مالکیت و حمایت از حقوق متصرفان ایفا می‌کند. این قاعده درباره اموال غیرمنقول نیز کاربرد دارد و مبنای قانونی دعاوی مرتبط با تصرف است

تعریف اموال منقول و غیرمنقول

الف) اموال منقول

ماده ۱۹ قانون مدنی اموال منقول را چنین تعریف می‌کند :

«اشیایی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد، بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید، منقول است»

اموال منقول شامل کالاها، اشیا، وسایل نقلیه، پول، اسناد تجاری و هر چیزی است که قابل جابه‌جایی باشد

ب) اموال غیرمنقول

ماده ۱۲ قانون مدنی می‌گوید : 

مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود، اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به‌واسطه‌ی عمل انسان به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود

اموال غیرمنقول شامل موارد زیر است : 

زمین، خانه، آپارتمان، باغ، مزرعه (به دلیل عدم قابلیت جابه‌جایی) 

درختان و بناها (در صورتی که ریشه‌دار یا مستقر باشند ) 

حق انتفاع و حق ارتفاق نسبت به املاک (مانند حق عبور)

تسلیط ید بر اموال غیرمنقول

تسلیط ید بر اموال غیرمنقول به معنای در اختیار داشتن و تصرف قانونی یا عملی بر یک ملک است

آثار تسلیط ید اموال بر غیرمنقول

الف) اثبات مالکیت طبق ماده ۳۵ قانون مدنی، تصرف در ملک (غیرمنقول) دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود

ب) حمایت از متصرف: در دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، کسی که تسلط بر ملک دارد، از حمایت قانونی برخوردار است 

ج) محدودیت‌های تصرف: هرچند قاعده‌ی تسلیط به مالک حق تصرف می‌دهد، اما حقوق همسایگان، قوانین شهرداری، و مقررات اراضی ملی و منابع طبیعی ممکن است محدودیت‌هایی ایجاد کند

دعاوی مرتبط با تسلیط ید بر اموال غیرمنقول

دعوای تصرف عدوانی (ماده ۱۵۸ آیین دادرسی مدنی) → علیه کسی که بدون اجازه، ملک دیگری را تصرف کرده است

دعوای مزاحمت و ممانعت از حق → علیه کسی که مانع استفاده مالک از ملک خود شود

اثبات مالکیت → در صورتی که تصرف به عنوان مالکیت مطرح باشد و فرد دیگری ادعای مالکیت کند

اموال غیرمنقول، اموالی هستند که امکان جابه‌جایی ندارند (مانند زمین و ساختمان)

تسلیط ید در اموال غیرمنقول، به معنای تصرف قانونی یا عملی بر ملک است و اصل بر این است که متصرف، مالک آن است مگر خلاف آن ثابت شود

این قاعده در دعاوی ملکی مانند تصرف عدوانی، مزاحمت و اثبات مالکیت اهمیت زیادی دارد

تسلیط ید در مال مشاعی :

تعریف مال مشاع

مال مشاع مالی است که چند نفر در آن مالکیت دارند، بدون اینکه سهم هر یک به طور فیزیکی جدا شده باشد. به عبارت دیگر، هر شریک در جزء‌ جزء مال، به نسبت سهم خود مالک است

مثال: اگر دو نفر یک زمین را به‌طور مشترک خریداری کنند، هر یک به نسبت سهم خود در کل زمین مالک هستند، اما هیچ بخش مشخصی از زمین را به‌طور اختصاصی در اختیار ندارند

ماده ۵۷۱ قانون مدنی :

«شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیء واحد به نحو اشاعه»

تسلیط ید در مال مشاع

قاعده تسلیط بیان می‌کند که هر مالک، حق تصرف در مال خود را دارد، اما در اموال مشاع این حق با محدودیت‌هایی روبه‌رو است 

هیچ یک از شرکا نمی‌تواند بدون رضایت سایر شرکا، در مال مشاع تصرف کند، زیرا مالکیت آنان به‌صورت مشترک است

ماده ۵۸۲ قانون مدنی :

«هیچ یک از شرکا نمی‌تواند بدون رضایت شریک دیگر در جزء جزء مال مشاع تصرف کند»

هرگونه تصرف در مال مشاع، نیازمند رضایت سایر شرکا است، مگر در موارد خاص

تصرفات مجاز و غیرمجاز در مال مشاع :

تصرفات حقوقی (مثل فروش، اجاره، هبه):

هر شریک می‌تواند سهم خود را بفروشد یا واگذار کند، اما نمی‌تواند کل مال را بدون رضایت سایر شرکا بفروشد

تصرفات مادی (مثل ساخت‌وساز، تخریب، تغییر کاربری):

نیازمند رضایت همه شرکا است. اگر یکی از شرکا بدون اجازه در مال تصرف کند، سایر شرکا می‌توانند تقاضای رفع تصرف کنند

ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی :

در صورتی که ملک مشاعی در تصرف یکی از شرکا باشد، تصرف وی تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود، مگر اینکه سایر شرکا نارضایتی خود را اعلام کرده باشند

یعنی اگر یکی از شرکا بدون اعتراض دیگران در ملک مشاعی تصرف کند، این تصرف قانونی محسوب می‌شود، اما اگر سایر شرکا اعتراض کنند، این تصرف عدوانی خواهد بود

حل اختلاف در تصرف مال مشاع

تقسیم مال مشاع :

اگر شرکا بر تصرف توافق نداشته باشند، هر یک می‌توانند تقاضای افراز (تقسیم فیزیکی ملک) یا فروش ملک مشاع را از دادگاه یا اداره ثبت درخواست کنند

دعوای رفع تصرف عدوانی :

اگر یکی از شرکا بدون اجازه در کل مال تصرف کند، سایر شرکا می‌توانند علیه او دعوای تصرف عدوانی مطرح کنند

تقسیم منافع :

اگر امکان تقسیم فیزیکی وجود نداشته باشد، شرکا می‌توانند **ملک را اجاره دهند و منافع آن را بر اساس سهم تقسیم کنند

در مال مشاع، هر شریک مالک بخشی از کل مال است، اما تصرف در آن نیاز به رضایت سایر شرکا دارد

تصرف بدون اجازه در مال مشاع ممنوع است و می‌تواند باعث دعوای رفع تصرف یا تقاضای تقسیم مال شود

هر شریک می‌تواند سهم خود را بفروشد، اما نمی‌تواند بدون اجازه سایر شرکا کل مال را تصرف یا تغییر دهد

تفاوت خلع ید و تسلیط ید چیست ؟

تفاوت خلع ید و تسلیط ید :

خلع ید و تسلیط ید دو مفهوم حقوقی هستند که در دعاوی مالکیت و تصرف کاربرد دارند، اما تفاوت‌های مهمی بین آن‌ها وجود دارد

تعریف تسلیط ید :

تسلیط ید به معنای تصرف قانونی و مشروع بر مال است

بر اساس ماده ۳۰ قانون مدنی، هر مالک حق تصرف در مال خود را دارد، مگر اینکه قانون خلاف آن را مقرر کرده باشد

تصرف در مال غیرمنقول (مثل زمین و خانه) یا منقول (مثل خودرو و پول)، در صورتی که با اجازه و رضایت باشد، مصداق تسلیط ید است

اگر کسی ملکی را در اختیار داشته باشد و این تصرف مشروع و قانونی باشد، او دارای تسلیط ید است

تعریف خلع ید

خلع ید دعوایی است که مالک برای بازپس‌گیری ملک خود از شخصی که به‌طور غیرقانونی آن را تصرف کرده، مطرح می‌کند

مثال: اگر شخصی بدون اجازه مالک در خانه‌ای سکونت داشته باشد، مالک می‌تواند علیه او دعوای خلع ید مطرح کند تا ملک خود را پس بگیرد.

خلع ید فقط در مورد اموال غیرمنقول (مثل زمین و ساختمان) مطرح می‌شود و بر اموال منقول (مانند خودرو یا اثاثیه) قابل اجرا نیست.

برای طرح دعوای خلع ید، مالک باید مالکیت خود را ثابت کند (با سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه )

مثال کاربردی

مثال ۱ (تسلیط ید): فردی خانه‌ای را خریداری کرده و در آن ساکن است. چون مالک است، تسلیط ید دارد و حق تصرف در آن را دارد

مثال ۲ (خلع ید): شخصی بدون اجازه وارد خانه‌ی دیگری شده و در آن ساکن شده است. در این حالت، مالک می‌تواند دعوای خلع ید مطرح کند تا متصرف غیرقانونی را خارج کند

تسلیط ید، حق طبیعی و قانونی مالک برای تصرف در مال خودش است، اما خلع ید یک دعوای حقوقی برای بازپس‌گیری ملک از متصرف غیرمجاز است

در دعوای خلع ید، مالک باید مالکیت خود را اثبات کند، اما در تسلیط ید نیازی به طرح دعوا نیست

خلع ید فقط برای اموال غیرمنقول مطرح می‌شود، اما تسلیط ید شامل هر دو نوع مال (منقول و غیرمنقول) است

تفاوت تسلیط ید و وضع ید چیست؟

تفاوت تسلیط ید و وضع ید :

تسلیط ید و وضع ید دو اصطلاح حقوقی هستند که در حوزه مالکیت و تصرف به کار می‌روند، اما تفاوت‌های مهمی با یکدیگر دارند

تعریف تسلیط ید :

تسلیط ید به معنای داشتن اختیار قانونی و مشروع بر مال است

یعنی کسی که مالک قانونی مال است، حق تصرف در آن را دارد

این مفهوم در ماده ۳۰ قانون مدنی آمده است : 

هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد

مثال: فردی که سند رسمی یک ملک را دارد و در آن سکونت می‌کند، تسلیط ید دارد، زیرا مالک قانونی آن است

تعریف وضع ید

وضع ید به معنای استیلا و تصرف فیزیکی بر یک مال، بدون در نظر گرفتن مالکیت قانونی آن است

یعنی فقط تصرف مهم است، نه اینکه فرد مالک قانونی باشد یا نه ؟

وضع ید می‌تواند قانونی (با اجازه مالک) یا غیرقانونی (بدون اجازه مالک) باشد

مثال :

وضع ید قانونی: فردی که خانه‌ای را اجاره کرده و در آن زندگی می‌کند، وضع ید دارد، اما مالک نیست

وضع ید غیرقانونی (غصب): اگر کسی بدون اجازه وارد ملکی شود و در آن بماند، او وضع ید دارد، اما تصرفش غیرقانونی است

مثال کاربردی

مثال ۱ (تسلیط ید): فردی خانه‌ای را خریده و سند رسمی دارد. چون مالک است، تسلیط ید دارد و می‌تواند آن را بفروشد، اجاره دهد یا در آن ساکن شود

مثال ۲ (وضع ید قانونی): مستأجری که طبق قرارداد در یک خانه زندگی می‌کند، وضع ید دارد اما مالک نیست

مثال ۳ (وضع ید غیرقانونی – غصب): شخصی بدون اجازه وارد خانه‌ای می‌شود و آن را تصرف می‌کند. او وضع ید دارد اما تصرفش غیرقانونی است و مالک می‌تواند دعوای خلع ید یا رفع تصرف عدوانی مطرح کند

تسلیط ید مخصوص مالک قانونی است، اما وضع ید به معنای تصرف فیزیکی (چه قانونی، چه غیرقانونی) است

تسلیط ید همیشه قانونی است، ولی وضع ید ممکن است غیرقانونی (غصب) باشد

در دعاوی مالکیت، مالک می‌تواند علیه کسی که بدون اجازه وضع ید دارد، دعوای خلع ید یا رفع تصرف عدوانی مطرح کند

نقش وکیل در پرونده‌های ملکی

پرونده‌های ملکی یکی از پیچیده‌ترین و مهم‌ترین دعاوی حقوقی هستند که نیاز به تخصص و تجربه کافی در قوانین مدنی، ثبتی و آیین دادرسی مدنی دارند. وکیل ملکی با دانش و مهارت خود، می‌تواند از حقوق موکل دفاع کند و مانع از تضییع حقوق او شود

مهم‌ترین نقش‌های وکیل در دعاوی ملکی

بررسی و تنظیم قراردادهای ملکی

یکی از وظایف وکلای ملکی، تنظیم و بررسی دقیق قراردادها مانند بیع، اجاره، مشارکت در ساخت، صلح و هبه است 

این امر از بروز اختلافات آینده و فسخ یا ابطال قرارداد جلوگیری می‌کند

مثال :

وکیلی که یک قرارداد پیش‌فروش آپارتمان را تنظیم می‌کند، با گنجاندن شروط خاصی مانند وجه التزام، خسارت تأخیر و تعهدات طرفین، از ضرر احتمالی موکل جلوگیری می‌کند

پیگیری دعاوی ملکی در دادگاه

دعاوی ملکی معمولاً پیچیده‌اند و نیاز به ارائه مستندات و دفاع قوی دارند

وکیل با تسلط بر قوانین و رویه قضایی، از حقوق موکل در دادگاه دفاع می‌کند

انواع دعاوی ملکی که وکیل پیگیری می‌کند :

دعوای خلع ید: علیه متصرف غیرقانونی ملک 

دعوای تصرف عدوانی: علیه کسی که بدون اجازه ملک را تصرف کرده است 

دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق: در صورتی که کسی مانع استفاده مالک از ملک شود 

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی: علیه فروشنده‌ای که از انتقال رسمی ملک خودداری می‌کند 

دعوای ابطال سند: در مواردی که سند رسمی به‌صورت غیرقانونی تنظیم شده است

رسیدگی به مسائل مربوط به املاک مشاعی

در املاک مشاعی، گاهی اختلافاتی بین شرکا به وجود می‌آید که وکیل می‌تواند افراز (تقسیم قانونی ملک) یا تقسیم منافع را پیگیری کند .

همچنین در صورتی که یکی از شرکا بدون رضایت سایرین در ملک تصرف کند، وکیل می‌تواند برای خلع ید یا رفع تصرف عدوانی اقدام کند

مثال :

اگر دو نفر مالک یک زمین باشند و یکی از آن‌ها بخواهد ملک را بفروشد ولی شریک دیگر مخالف باشد، وکیل می‌تواند درخواست افراز ملک را در اداره ثبت یا دادگاه مطرح کند

حل و فصل اختلافات ملکی از طریق داوری و مذاکره

در بسیاری از موارد، اختلافات ملکی می‌توانند از طریق داوری، میانجی‌گری یا توافق حل شوند و نیازی به مراجعه به دادگاه نیست

وکیل می‌تواند با مذاکره، مشکل را حل کند و از طولانی شدن روند دادرسی جلوگیری کند

مثال :

در یک دعوای مشارکت در ساخت، به جای شکایت، وکیل می‌تواند بین مالک و سازنده تفاهم‌نامه‌ای تنظیم کند تا اختلافات مالی و حقوقی حل شود

رسیدگی به امور ثبتی و مشکلات اسناد ملکی

گاهی اسناد مالکیت مشکلاتی دارند که نیاز به رسیدگی در اداره ثبت اسناد و املاک یا دادگاه دارد

وکیل می‌تواند برای اصلاح سند، ابطال سند معارض، اخذ سند تک‌برگ، یا رفع بازداشت و توقیف ملک اقدام کند

مثال :

‍اگر ملکی دو سند رسمی داشته باشد (سند معارض)، وکیل می‌تواند از طریق طرح دعوا در دادگاه یا هیأت نظارت ثبت، سند معتبر را مشخص کند

 چرا داشتن وکیل ملکی مهم است؟

جلوگیری از تضییع حقوق مالک: افراد معمولاً از قوانین پیچیده ملکی آگاهی ندارند و ممکن است در قراردادها و معاملات دچار ضرر شوند

تسریع در روند دادرسی: وکیل با تسلط به رویه‌های قضایی، می‌تواند روند رسیدگی را سرعت ببخشد و از اطاله دادرسی جلوگیری کند

افزایش احتمال موفقیت در پرونده: تجربه وکیل در دعاوی ملکی باعث می‌شود که مدارک و استدلال‌های قوی ارائه دهد و احتمال پیروزی در دادگاه بیشتر شود

وکیل ملکی نقش اساسی در تنظیم قراردادها، پیگیری دعاوی در دادگاه، حل اختلافات، و رسیدگی به مشکلات ثبتی دارد

با داشتن وکیل، ریسک دعاوی ملکی کاهش می‌یابد و احتمال موفقیت در پرونده بیشتر می‌شود

وکیل می‌تواند با مذاکره، داوری، و دفاع قوی، از حقوق موکل خود به بهترین شکل محافظت کند

« با تشکر از وقتی که برای مطالعه این مطلب قرار دادید، شما می توانید با استفاده از قسمت نظرات سوالات حقوقی خود را مطرح کنید تا ما در کوتاهترین زمان ممکن پاسخگو شما باشیم ».